Панельно-каркасные дома: маленькие тонкости
Современные панельно-каркасные дома представляют собой комплект готовых панелей, из которых с высокой точностью и в минимальные сроки собирается жилой дом. Дома отличаются высоким качеством изготовления и обладают энергосберегающими свойствами. Поэтому строительство панельно-каркасных домов является одной из наиболее перспективных и динамически развивающихся технологий строительства загородных домов в России.
Этапы строительства панельно-каркасных домов.
На первом этапе выполняется проектирование дома, либо выбор из уже имеющихся проектов домов. Следующий шаг - это заводское изготовление элементов будущего дома, в том числе происходит сборка панелей. Раскрой материала, крепления, узлы деталей прорабатываются специальными компьютерными программами. Панель представляет собой несущий каркас из сухого бруса с проложенным утеплителем, внутри конструкции, по ширине бруса. С внешней стороны готового каркаса монтируется лист ветрозащиты (ОСП, ДВП, и т.д.). На ветрозащиту наносится штукатурка по пенополистиролу или монтируется вентилируемый фасад. С внутренней стороны стены после утеплителя, прокладывается пароизоляционная пленка, для сохранения деревянных деталей конструкции стены от проникновения влаги и закрывается панелями ОСБ + ГКЛ или 2 слоя ГКЛ.
Параллельно с этапом изготовления панелей на заводе, производятся работы по устройству фундамента. Фундамент обычно делается в виде монолитной малозаглубленной плиты. Так же может применяться фундамент на буронабивных сваях или на металлических винтовых сваях. Цоколь может выполняться из кирпича, бетонных блоков, цементно-песчаных блоков и т.д.
Срок монтажа дома на готовом фундаменте зависит от технологии строительства панельно-каркасного дома и может составлять от 3-х дней до 2-х недель. Монтаж дома начинается со сборки перекрытий первого этажа, монтажа панелей (щитов) наружных и внутренних стен, сборки перекрытия 2-го этажа, монтажа стен 2-го этажа, монтажа стропильно-кровельной системы или готовых кровельных панелей.
Следующий этап строительства – прокладка инженерных сетей внутри дома (водопровод, канализация, отопление, вентиляция , электропроводка).
После прокладки инженерных коммуникаций внутри дома, производится чистовая отделка. Стены дома могут быть покрыты краской или обоями, полы настилаются паркетом или ламинатом, в сантехнических помещениях укладывается плитка. Одновременно с внутренней чистовой отделкой, если позволяет наружная температура воздуха, производится финишная штукатурка стен фасада здания или отделка фасада здания различными отделочными материалами. Для нее обычно используют кирпич, сайдинг, фасадную штукатурку и плитку, имитирующую кладку из природного камня, клинкерные панели. Покрытие крыши выполняется из кровельных материалов: натуральная, гибкая, черепица, металлочерепица, ондулин, оцинкованный лист.
Преимущества строительства панельно-каркасного дома:
Долговечность.
Расчетный срок эксплуатации домов составляет от 50 до 100 лет.
Независимость от природных условий.
Каркасные дома подходят для проживания в любых природно-климатических и горно-геологических условиях (готовая конструкция способна выдерживать землетрясения до 9 баллов).
Минимальные сроки строительства.
Процесс производства и сборки каркасного дома занимает до 14 дней, а сдача в эксплуатацию после полной отделки возможна через 3-4 месяца для домов площадью 200-250 м2.
Снижение затрат на строительство.
Относительно небольшой вес строительных конструкций облегчает транспортировку, складирование, монтаж, позволяя обходиться без применения тяжелой строительной техники. При строительстве дома из готовых большепролетных конструкций задействуется подъемный кран, на срок до 3-х дней, что не приводит к существенному удорожанию стоимости дома.
Сокращение затрат времени.
Отсутствие усадки материалов конструкции позволяет перейти к внутренней отделке дома сразу по окончанию монтажа.
Экономичность.
Благодаря использованию современных теплоизоляционных материалов, каркасные дома дешевле аналогичных проектов (теплоизоляционные показатели таких домов выше, чем у кирпичных в два раза, а теплопотери при наружной температуре минус 18°С составляет всего лишь 2°С в сутки). В следствии легкости конструкции дома снижается нагрузка на грунт, что позволяет устанавливать более экономичный фундамент.
Разнообразные архитектурные решения.
Технология изготовления позволяет строить каркасные дома любых видов, с помещениями различных размеров и любого дизайна. Наружную отделку также можно выбрать на свой вкус: отделка кирпичом, керамической плиткой, термопанелями и т.д.
Экологичность.
Деревянные дома являются экологичными из-за применения древесины в строительстве.
